Charpente bois et surélévation de pavillon dans l’ouest parisien
Gagner un étage sans toucher au terrain : Lobry Couverture lève une charpente bois traditionnelle sur les murs surélevés, dresse les lucarnes, pose écran et liteaux, puis couvre. Une surélévation demande une autorisation d’urbanisme, déclaration préalable ou permis selon la surface.
Sur les parcelles serrées des coteaux et des rues pavillonnaires, on ne peut pas s’étendre : on monte. Surélever un pavillon, c’est déposer la toiture, monter les murs d’un niveau, puis poser une charpente neuve et la couvrir. Nous faisons la charpente et la couverture ; la maçonnerie des murs est confiée à un maçon, avec qui nous coordonnons le chantier. Le résultat est un étage entier, ou des combles à hauteur d’homme, là où il n’y avait qu’un grenier.
Nous travaillons la charpente traditionnelle en bois : fermes, pannes, chevrons taillés et assemblés, levés à la grue ou au monte-matériaux sur la sablière neuve. Une lucarne ou un chien-assis se construit en ossature bois au même moment, pour que la couverture vienne ensuite d’un seul tenant. Puis l’écran de sous-toiture, le contre-lattage, les liteaux, et la couverture choisie : tuile mécanique, tuile plate ou ardoise selon la maison et le règlement de la commune.
Une surélévation est une construction au sens du code de l’urbanisme. Jusqu’à 20 m² de surface créée — 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU — une déclaration préalable suffit ; au-delà, il faut un permis de construire, et l’architecte devient obligatoire quand la surface totale dépasse 150 m². Le PLU fixe aussi la hauteur maximale et l’aspect. Nous ne remplaçons pas votre architecte ou votre mairie, mais nous vous disons dès la visite ce que le projet implique, et nous adaptons la charpente à ce qui est autorisé.
Quand faut-il nous appeler ?
- Une famille qui s’agrandit sur une parcelle où l’on ne peut plus s’étendre
- Des combles trop bas pour être aménagés sous la charpente actuelle
- Une charpente ancienne attaquée par l’humidité ou les insectes
- Un projet de lucarne ou de chien-assis pour éclairer un comble
- Une réfection de toiture qui révèle des pannes ou des chevrons à remplacer
Comment se passe l'intervention
Relevé et faisabilité
Mesures de la maison et de la charpente existante, état des murs porteurs, lecture du PLU de la commune : hauteur, pente, matériaux autorisés.
Plans et autorisation
Le projet est dessiné, le devis détaille charpente, couverture, zinguerie et coordination avec le maçon. La déclaration préalable ou le permis est obtenu avant tout démontage.
Dépose, murs, levage
Toiture déposée, maison bâchée, murs montés par le maçon, puis sablière et fermes levées, pannes et chevrons posés, lucarnes dressées.
Mise hors d’eau et couverture
Écran, liteaux, couverture, gouttières et zinguerie. La maison est hors d’eau le plus tôt possible ; l’aménagement intérieur peut ensuite commencer.
Travailler avec Lobry Couverture
- Couverture et charpente traditionnelle bois par la même équipe
- Garantie décennale, attestation jointe au devis
- Joignable 7j/7, de 7h à 21h
- Installés à Chaville, à moins de sept kilomètres de chaque commune desservie
Questions fréquentes
Faut-il un permis de construire pour surélever une maison ?
Peut-on rester dans la maison pendant la surélévation ?
Charpente traditionnelle ou fermettes industrielles ?
Réparez-vous une charpente sans la remplacer ?
Dans votre commune
Nos autres prestations
De l’eau qui entre par le toit ?
Nous répondons 7j/7, de 7h à 21h. Si nous pouvons bâcher dans la journée, nous le disons ; sinon, vous connaissez tout de suite le moment réel de notre passage et ce qu’il faut faire d’ici là pour limiter les dégâts.