Couvreur à Versailles
- 84 095 habitants
- 5 km de Chaville
- Devis après visite
Photo de Versailles — Myrabella, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Versailles (78000) est à 5 km de Chaville. Pour un couvreur, la ville se lit en deux zones. Dans le centre historique, protégé depuis 1973, la toiture n’est pas un choix : elle est en ardoise, dans des formes fixées par un plan de sauvegarde, et tout écart se refuse. Dans les quartiers extérieurs, on travaille comme partout ailleurs, sous le plan local d’urbanisme. Lobry Couverture intervient dans les deux, et commence toujours par vous dire dans laquelle se trouve votre adresse.
Le secteur sauvegardé de Versailles est créé le 6 mars 1973 ; son plan de sauvegarde et de mise en valeur, le PSMV, est approuvé par le Conseil d’État le 15 novembre 1993, après près de vingt ans d’élaboration. Il couvre les deux quartiers nés avec le château, Notre-Dame au nord et Saint-Louis au sud — plus de 220 hectares en forme de papillon —, et tient lieu de plan local d’urbanisme dans ce périmètre, devenu site patrimonial remarquable. Ses règles sur les toits sont précises : couverture en ardoise naturelle ; zinc ou plomb autorisés seulement à titre exceptionnel, quand la pente d’un terrasson ne permet pas l’ardoise, et après demande motivée ; ardoise imposable sur les bâtiments visibles depuis les espaces libres ou situés dans les abords des monuments ; grandes lucarnes rampantes plus larges que hautes interdites. Toute intervention qui change l’aspect passe par une autorisation instruite avec l’architecte des Bâtiments de France. Nous posons l’ardoise au crochet ou au clou selon l’existant, et rédigeons le descriptif attendu par le dossier.
Pour un diagnostic ou un devis à Versailles, appelez le 01 84 19 11 09.
Le bâti à Versailles
Deux villes en une. Au centre, les quartiers Notre-Dame et Saint-Louis, tracés aux XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles autour du château, forment un site patrimonial remarquable de plus de 220 hectares. Autour, six autres quartiers — Montreuil, Porchefontaine, Chantiers, Clagny-Glatigny, Jussieu, Satory — mêlent immeubles, maisons de ville et pavillons du XXᵉ siècle.
Les toitures de Versailles
Dans le site patrimonial remarquable, le règlement tranche à la place du propriétaire : la couverture est en ardoise naturelle ; le zinc ou le plomb ne s’admettent qu’à titre exceptionnel, sur une faible pente, après demande motivée ; les grandes lucarnes rampantes plus larges que hautes sont interdites. Hors du site, le plan local d’urbanisme s’applique, et l’on rencontre autant de tuile que d’ardoise.
Ce qu’on rencontre sur les toits de Versailles
- Site patrimonial remarquable : couverture en ardoise naturelle imposée par le PSMV, dossier à instruire avec l’architecte des Bâtiments de France
- Terrassons de faible pente en zinc ou en plomb, dont le remplacement doit être motivé et accepté avant le chantier
- Lucarnes anciennes des quartiers Notre-Dame et Saint-Louis, à restaurer dans leur forme : les grandes lucarnes rampantes sont interdites
- Ardoises cassées ou glissées après un coup de vent, à remettre au crochet avant que l’eau n’atteigne le voligeage
- Pavillons et maisons de ville de Montreuil, Porchefontaine ou Chantiers : réparation, démoussage et zinguerie dans le cadre du PLU
Nos prestations à Versailles
Rénovation de toiture
Couverture usée sur tout un versant : on dépose, on reprend le support, on recouvre.
Réparation de toiture
Une tuile cassée, un faîtage descellé, un solin ouvert : on remplace ce qui a lâché.
Recherche de fuite
La tache au plafond n’est pas l’entrée d’eau. Nous remontons jusqu’à elle.
Charpente et surélévation
Charpente traditionnelle, surélévation d’un pavillon, création de lucarne.
Couverture en bac acier
Là où la tuile ne tient pas l’eau : bacs nervurés vissés sur une faible pente.
Zinguerie et gouttières
Gouttière qui déborde, noue percée, chéneau fendu : tout ce qui conduit l’eau.
Fenêtre de toit
Éclairer un comble : ouvrir la couverture, poser la fenêtre, raccorder sans fuite.
Isolation des combles
Toit ouvert : le moment d’isoler sous la couverture, sans refaire l’intérieur.
Démoussage de toiture
La mousse garde l’eau contre la tuile, le gel la casse : on l’enlève à la main.
Ramonage de cheminée
Hérisson passé sur toute la longueur du conduit, souche contrôlée, attestation remise.
Débistrage de conduit
Le bistre, ce goudron durci qui brûle : on le casse quand le hérisson ne passe plus.
Toiture d’immeuble et copropriété
Syndics et conseils syndicaux : brisis, lucarnes, chéneaux, accès par échafaudage.
Urgence toiture et bâchage
Tuiles envolées, branche tombée, eau qui coule : d’abord arrêter l’eau, puis réparer.
Vos questions — Versailles
Mon immeuble est dans le quartier Saint-Louis : puis-je remplacer l’ardoise par un autre matériau ?
Combien de temps prévoir pour un dossier de toiture dans le centre de Versailles ?
Ma maison est à Porchefontaine, hors du secteur protégé : quelles règles s’appliquent ?
Communes voisines
De l’eau qui entre par le toit ?
Nous répondons 7j/7, de 7h à 21h. Si nous pouvons bâcher dans la journée, nous le disons ; sinon, vous connaissez tout de suite le moment réel de notre passage et ce qu’il faut faire d’ici là pour limiter les dégâts.